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精选
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如何与我们租赁您的房产
- 联系我们分享您的需求。
- 讨论我们的服务和费用。
- 签署物业管理协议。
- 准备租赁房产（维护、清洁、拍照）。
- 在商定的平台上推广您的房产。
- 为潜在租户进行看房。
- 处理租户申请并协助您选择合适的租户。
- 将押金存入租赁押金管理局。
- 签署租赁合同并提供租户引导。
我们将全程指导您，确保顺利成功的租赁体验。
租赁房产的全面管理
在租赁期间，我们提供：
- 进行例行检查（入住后6周，然后每3个月一次）。
- 提供详细的状况报告，包括照片和书面评估。
- 接收和管理租金支付。
- 处理维护请求和协调。
- 进行退房检查并管理押金索赔和释放。
- 确保烟雾报警器合规。
- 管理租户的水费报销。
- 每月底向业主分发资金。
我们全面的物业管理确保您的投资得到妥善照顾。
为何选择我们？
01. 我们专注于租赁和管理物业
我们的业务致力于高质量的物业管理。我们100%专注于照看您的物业。
02. 经验丰富且合格的员工
我们的资深投资组合经理通过REIT定期接受培训，以紧跟租赁法规。六名员工持有资质，致力于提供优质服务。
03. 维护管理
我们有专门的（杂工）工匠/建筑工，以非常合理的价格处理各种“零碎”工作。我们不会在维护账户上加收额外费用——任何节省都会直接传递给您。
04. 我们确保租金支付
我们运营直接借记租金支付系统，在指定日期从租户银行账户扣款。这意味着我们的账户经理知道租户是否拖欠租金，并将租金拖欠降至最低。
05. 我们保护您的收入
我们高度重视租金收取，尽一切努力确保租户履行按时支付租金的义务，并每月将资金转入您的账户。
06. 我们守护价值
我们不断评估和审查您的物业所收取的回报，确保您获得适当的投资回报以及指数增长。
07. 我们拥有忠诚的客户群
我们拥有稳定的租户基础，他们对我们的业务忠诚。我们还有大量物业可供满足塔斯马尼亚大学（UTAS）的住宿需求，包括学生和员工。
08. 租金押金管理
我们作为租金押金管理局（RDA）的注册代理，将收取安全押金并在线存放。法律规定所有押金必须存放在RDA。我们还将确保在适用的情况下从租户那里收回任何水费。
09. 我们与销售代理有联系
如果您考虑出售或购买，我们可以安排免费销售评估，并为您联系您所在地区的经验丰富的代表。
Frequently Asked Questions (FAQs)
我们将租金收取视为重中之重，并尽一切努力确保租户履行按时支付租金的义务。如果他们未能做到，我们有一套严格的追讨租金政策，从提醒短信开始，随后是电话联系和正式通知信。如果到第10天仍未支付租金，将发出搬离通知，并要求租户在通知期结束时全额支付所有欠租，否则需搬离物业。
如果物业内任何物品需要维修或更换怎么办？
如果这是您指示我们做的，我们将尽一切努力联系您。如果发生严重且紧急的情况而我们无法联系到您，我们确实有最终权利在始终考虑您最佳利益的前提下进行处理。我们还定期检查，确保所有维修人员都持有完全执照和保险，以保护您的利益。如果您有特定人选，我们也乐意配合。
如果我想终止合同怎么办？
在任何情况下，我们的协议中都包含终止条款，允许您提前30天通知终止合同。
您的费用是多少？
了解您对物业管理团队的期望总是很重要，这样您才能衡量物有所值。我们也有义务确保您清楚了解可以从我们这里获得的服务，并基于讨论为您计算出费用。
10/50 Regent St, Sandy Bay TAS - 16617649
在任何情况下，我们的协议中都包含一项终止条款，允许您提前30天通知终止合同。
你们的费用是多少？
了解您对物业管理团队的期望至关重要，这样您才能衡量物有所值。我们也有义务确保您清楚了解能从我们这里获得的服务，并基于讨论为您计算出费用。
10/50摄政街，桑迪湾，塔斯马尼亚 - 16617649